Prix immobilier Sainte-Terre 2026
1 883 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Terre (33350) est de 2 418 € pour un appartement et 2 081 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 418 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 081 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Terre
- Prix au m² 18,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 081 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Terre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 161 m² | 322 200 € | 2 001 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 147 m² | 140 000 € | 952 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 125 600 € | 641 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 305 200 € | 1 606 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 236 m² | 244 200 € | 1 035 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 116 000 € | 2 231 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 277 000 € | 2 328 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 29 août 2025 | Maison | 157 m² | 380 000 € | 2 420 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.98
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 048 €/m²
Écart résiduel observé : +18.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Terre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Terre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Terre s'élève à 2 418 €/m² pour un appartement et 2 081 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Terre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Terre ont évolué de +15.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.
Sainte-Terre est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Terre se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Terre
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Terre ?
Le marché de Sainte-Terre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Terre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Terre est d'environ 6,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Terre ?
À Sainte-Terre, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Terre ?
Sainte-Terre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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