Prix immobilier Sainte-Maure 2026
1 801 habitants · Aube · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Maure (10150) est de 2 162 € pour un appartement et 1 936 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 162 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 936 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Maure
- Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 936 €/m²
-2.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Maure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 200 200 € | 2 328 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 168 000 € | 2 301 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 215 000 € | 1 972 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 270 m² | 197 600 € | 732 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 212 m² | 306 000 € | 1 443 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 246 m² | 290 000 € | 1 179 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 126 m² | 264 000 € | 2 095 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.22
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
+0.78
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Maure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Maure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Maure s'élève à 2 162 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Maure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Maure ont évolué de -9.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.
Sainte-Maure est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Maure se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 2.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Maure
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Maure ?
Le marché de Sainte-Maure est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Maure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Maure est d'environ 5,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Maure ?
À Sainte-Maure, 4,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Maure ?
Sainte-Maure est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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