Prix immobilier Sainte-Foy-la-Grande 2026 : 1 012€/m²

Appartement

1 012 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

850 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.5%

Sur 3 ans-17.8%

Recommandation d'achat — Sainte-Foy-la-Grande

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 012 €/m²

+12.8% sur 4 ans

Maison 2025

850 €/m²

+7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Foy-la-Grande

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	65 m²	188 000 €	2 892 €
18 déc. 2025	Maison	159 m²	188 000 €	1 182 €
16 déc. 2025	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €
16 déc. 2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €
24 nov. 2025	Maison	82 m²	67 500 €	823 €
19 nov. 2025	Appartement	78 m²	67 385 €	864 €
07 nov. 2025	Appartement	180 m²	263 000 €	1 461 €
31 oct. 2025	Maison	177 m²	182 000 €	1 028 €
17 oct. 2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €
16 oct. 2025	Appartement	80 m²	78 000 €	975 €
13 oct. 2025	Appartement	39 m²	40 000 €	1 026 €
10 oct. 2025	Maison	290 m²	306 000 €	1 055 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.57

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

-0.85

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 837 €/m²

Écart résiduel observé : -44.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

Analyse complète Sainte-Foy-la-Grande

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Aussi disponible pour Sainte-Foy-la-Grande

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.12 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Foy-la-Grande en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Foy-la-Grande s'élève à 1 012 €/m² pour un appartement et 850 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Foy-la-Grande ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Foy-la-Grande ont évolué de -17.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.

Sainte-Foy-la-Grande est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Foy-la-Grande se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -1.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Foy-la-Grande

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Foy-la-Grande ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Foy-la-Grande ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Foy-la-Grande ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Foy-la-Grande est d'environ 11,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Foy-la-Grande ?

À Sainte-Foy-la-Grande, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Foy-la-Grande ?

Sainte-Foy-la-Grande est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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