Prix immobilier Saint-Suliac 2026 : 4 240€/m²

Appartement

4 240 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 520 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Sur 3 ans-2.7%

Recommandation d'achat — Saint-Suliac

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 520 €/m²

-9.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Suliac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	202 m²	554 189 €	2 744 €
26 nov. 2025	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €
17 nov. 2025	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €
12 nov. 2025	Maison	127 m²	546 023 €	4 299 €
29 oct. 2025	Maison	136 m²	760 000 €	5 588 €
24 sept. 2025	Appartement	138 m²	330 000 €	2 391 €
11 sept. 2025	Maison	78 m²	300 000 €	3 846 €
08 sept. 2025	Appartement	40 m²	320 000 €	8 000 €
31 juil. 2025	Maison	58 m²	277 750 €	4 789 €
31 juil. 2025	Maison	348 m²	540 000 €	1 552 €
16 juil. 2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €
02 juin 2025	Appartement	170 m²	1 000 000 €	5 882 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.91

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+2.27

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Saint-Suliac

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Aussi disponible pour Saint-Suliac

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Suliac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Suliac s'élève à 4 240 €/m² pour un appartement et 3 520 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Suliac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Suliac ont évolué de -2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.

Saint-Suliac est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Suliac se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 2.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Suliac

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Suliac ?

Le marché de Saint-Suliac est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Suliac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Suliac est d'environ 3,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Suliac ?

À Saint-Suliac, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Suliac ?

Saint-Suliac est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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