Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne 2026
705 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180) est de 1 750 € pour un appartement et 1 288 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 750 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 288 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Seurin-de-Cadourne
- Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 288 €/m²
+60.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Seurin-de-Cadourne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 170 000 € | 708 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 408 m² | 240 980 € | 591 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 280 m² | 130 250 € | 465 € |
| 25 août 2025 | Maison | 174 m² | 176 785 € | 1 016 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 219 000 € | 1 288 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 165 m² | 293 000 € | 1 776 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.11
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 024 €/m²
Écart résiduel observé : -13.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Seurin-de-Cadourne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Seurin-de-Cadourne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne s'élève à 1 750 €/m² pour un appartement et 1 288 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Seurin-de-Cadourne ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Saint-Seurin-de-Cadourne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Seurin-de-Cadourne se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Seurin-de-Cadourne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Sur la base des données publiques, Saint-Seurin-de-Cadourne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seurin-de-Cadourne est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Saint-Seurin-de-Cadourne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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