Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Pour investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 705 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.86 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
12 annonces analysées par IA à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 705 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.86%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
432 730 €
Médiane : 434 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
136 m²
12 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 12 annonces analysées à Saint-Saturnin-lès-Avignon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 203 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon.
Recommandation d'achat — Saint-Saturnin-lès-Avignon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 51 transactions/an, marché très actif
- Croissance prix forte — +18.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
Points d'attention
- Réglementation LCD — Tourisme restreint (score 18), interdiction courte durée
- Rendement modéré — Rendement brut 5.86% (appartement), 5.19% (maison)
Investissement locatif : Privilégier l'appréciation du capital grâce à la forte croissance et la liquidité du marché
Dernières ventes enregistrées à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 170 700 € | 2 710 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 219 600 € | 2 745 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 243 m² | 408 000 € | 1 679 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 35 m² | 95 760 € | 2 736 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 166 m² | 420 000 € | 2 530 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 203 210 € | 2 540 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 455 660 € | 3 326 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 97 000 € | 3 233 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 280 590 € | 3 050 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Saturnin-lès-Avignon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Saturnin-lès-Avignon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Saturnin-lès-Avignon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Le marché de Saint-Saturnin-lès-Avignon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin-lès-Avignon est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Réglementation LCD : Tourisme restreint (score 18), interdiction courte durée. Piste : Cibler investissement locatif long terme uniquement Rendement modéré : Rendement brut 5.86% (appartement), 5.19% (maison). Piste : Privilégier l'appréciation du capital à la rentabilité immédiate Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Saint-Saturnin-lès-Avignon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Saturnin-lès-Avignon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Saturnin-lès-Avignon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?
Saint-Saturnin-lès-Avignon affiche un prix au m² de 2 705 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.86 %. Avignon, Carpentras, Orange. Marché provençal authentique, fort potentiel touristique (Lubéron).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Saturnin-lès-Avignon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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