Prix immobilier Saint-Pierre-d'Aurillac 2026 : 1 767€/m²

Appartement

1 767 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 558 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-8.0%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-d'Aurillac

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 558 €/m²

-18.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-d'Aurillac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	148 m²	102 000 €	689 €
05 nov. 2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €
27 oct. 2025	Maison	274 m²	270 865 €	989 €
27 oct. 2025	Maison	234 m²	231 000 €	987 €
30 juil. 2025	Maison	272 m²	305 450 €	1 123 €
25 juil. 2025	Maison	69 m²	104 000 €	1 507 €
18 juil. 2025	Maison	394 m²	317 000 €	805 €
03 juil. 2025	Maison	114 m²	202 750 €	1 779 €
02 juil. 2025	Maison	111 m²	143 000 €	1 288 €
25 juin 2025	Maison	336 m²	241 000 €	717 €
12 mai 2025	Maison	89 m²	229 590 €	2 580 €
28 avr. 2025	Maison	95 m²	75 000 €	789 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

+0.13

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 2 023 €/m²

Écart résiduel observé : -12.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-d'Aurillac

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-d'Aurillac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Aurillac s'élève à 1 767 €/m² pour un appartement et 1 558 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-d'Aurillac ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).

Saint-Pierre-d'Aurillac est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-d'Aurillac se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-d'Aurillac

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-d'Aurillac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Aurillac est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-d'Aurillac ?

À Saint-Pierre-d'Aurillac, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-d'Aurillac ?

Saint-Pierre-d'Aurillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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