Prix immobilier Saint-Pardon-de-Conques 2026
663 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pardon-de-Conques (33210) est de 2 080 € pour un appartement et 1 755 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 080 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 755 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pardon-de-Conques
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 755 €/m²
-24.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardon-de-Conques
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 23 566 € | 471 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 372 800 € | 2 026 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 254 m² | 230 000 € | 906 € |
| 13 août 2025 | Maison | 120 m² | 397 000 € | 3 308 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 117 m² | 393 105 € | 3 360 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 294 m² | 106 000 € | 361 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 202 m² | 220 000 € | 1 089 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 99 m² | 147 000 € | 1 485 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 107 m² | 386 000 € | 3 607 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 133 m² | 195 000 € | 1 466 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.54
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 075 €/m²
Écart résiduel observé : +0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pardon-de-Conques
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pardon-de-Conques en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardon-de-Conques s'élève à 2 080 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pardon-de-Conques ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pardon-de-Conques ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Saint-Pardon-de-Conques est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pardon-de-Conques se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pardon-de-Conques
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pardon-de-Conques ?
Le marché de Saint-Pardon-de-Conques est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pardon-de-Conques ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pardon-de-Conques est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pardon-de-Conques ?
Saint-Pardon-de-Conques est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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