Prix immobilier Saint-Laurs 2026 : 1 186€/m²

Appartement

1 186 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 156 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Saint-Laurs

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 156 €/m²

+33.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €
17 déc. 2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €
15 sept. 2025	Maison	76 m²	128 500 €	1 691 €
25 août 2025	Maison	103 m²	84 000 €	816 €
30 juil. 2025	Maison	110 m²	72 000 €	655 €
09 juil. 2025	Maison	164 m²	243 165 €	1 483 €
26 mai 2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €
26 mars 2025	Maison	165 m²	150 000 €	909 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.62

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 152 €/m²

Écart résiduel observé : +3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Laurs

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Laurs

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurs s'élève à 1 186 €/m² pour un appartement et 1 156 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurs ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Saint-Laurs est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurs se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurs

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurs ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurs est d'environ 9,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurs ?

Saint-Laurs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Laurs

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.