Prix immobilier Saint-Jean-de-Losne 2026 : 730€/m²

Appartement

730 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 347 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-10.6%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Losne

Opportunité à étudier

Prix au m² 45,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-17.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

730 €/m²

-17.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 347 €/m²

+30.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Losne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	134 m²	165 000 €	1 231 €
01 déc. 2025	Maison	209 m²	176 500 €	844 €
31 oct. 2025	Maison	214 m²	414 000 €	1 935 €
28 août 2025	Appartement	84 m²	60 000 €	714 €
31 juil. 2025	Appartement	41 m²	40 000 €	976 €
09 juil. 2025	Appartement	51 m²	65 000 €	1 275 €
06 juin 2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €
27 mai 2025	Appartement	77 m²	105 800 €	1 374 €
23 mai 2025	Appartement	80 m²	56 000 €	700 €
06 mai 2025	Appartement	31 m²	49 500 €	1 597 €
31 mars 2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €
31 mars 2025	Appartement	134 m²	100 000 €	746 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.28

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-1.33

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 346 €/m²

Écart résiduel observé : -45.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-de-Losne

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Losne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Losne s'élève à 730 €/m² pour un appartement et 1 347 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Losne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Losne ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Jean-de-Losne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-Losne se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Losne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Losne ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Losne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Losne ?

À Saint-Jean-de-Losne, 10,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Losne ?

Saint-Jean-de-Losne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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