Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Losne
Pour investir à Saint-Jean-de-Losne (21170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 730 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.4 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Saint-Jean-de-Losne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
730 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
195 333 €
Médiane : 173 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
137 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Saint-Jean-de-Losne les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 470 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Jean-de-Losne.
Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Losne
- Prix au m² 45,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Losne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 165 000 € | 1 231 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 209 m² | 176 500 € | 844 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 214 m² | 414 000 € | 1 935 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 41 m² | 40 000 € | 976 € |
| 09 juil. 2025 | Appartement | 51 m² | 65 000 € | 1 275 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 77 m² | 105 800 € | 1 374 € |
| 23 mai 2025 | Appartement | 80 m² | 56 000 € | 700 € |
| 06 mai 2025 | Appartement | 31 m² | 49 500 € | 1 597 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 31 mars 2025 | Appartement | 134 m² | 100 000 € | 746 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Jean-de-Losne
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Jean-de-Losne ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Jean-de-LosneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Jean-de-LosneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Jean-de-LosneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Jean-de-LosneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Jean-de-LosneQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jean-de-Losne
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Losne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Jean-de-Losne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Jean-de-Losne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Jean-de-Losne ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Jean-de-Losne avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Losne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Losne ?
Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Losne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Losne ?
À Saint-Jean-de-Losne, 10,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Losne ?
Saint-Jean-de-Losne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Jean-de-Losne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Losne ?
Saint-Jean-de-Losne affiche un prix au m² de 730 € pour un appartement (médiane DVF). Dijon (métropole, université, TGV Paris 1h35), route des grands crus. Demande étudiante forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Jean-de-Losne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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