Prix immobilier Saint-Georges-sur-Loire 2026 : 2 187€/m²

Appartement

2 187 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 325 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.9%

Sur 3 ans+1.0%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-sur-Loire

À surveiller

Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 719 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 325 €/m²

+17.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-sur-Loire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	100 m²	188 500 €	1 885 €
28 nov. 2025	Maison	264 m²	228 000 €	864 €
14 nov. 2025	Maison	154 m²	199 000 €	1 292 €
07 nov. 2025	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €
03 nov. 2025	Maison	270 m²	250 000 €	926 €
20 oct. 2025	Maison	35 m²	22 500 €	643 €
10 oct. 2025	Maison	105 m²	286 000 €	2 724 €
06 oct. 2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €
29 sept. 2025	Maison	108 m²	187 500 €	1 736 €
26 sept. 2025	Maison	501 m²	280 000 €	559 €
22 sept. 2025	Maison	400 m²	465 000 €	1 163 €
08 sept. 2025	Maison	465 m²	300 000 €	645 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

+0.57

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 829 €/m²

Écart résiduel observé : +19.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

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Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire s'élève à 2 187 €/m² pour un appartement et 2 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-sur-Loire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-sur-Loire ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.

Saint-Georges-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-sur-Loire se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le marché de Saint-Georges-sur-Loire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Loire est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-sur-Loire ?

À Saint-Georges-sur-Loire, 4,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-sur-Loire ?

Saint-Georges-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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