Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude 2026
293 habitants · Gironde · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Foncaude (33540) est de 2 391 € pour un appartement et 1 386 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 391 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 386 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Félix-de-Foncaude
- Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Félix-de-Foncaude
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 108 m² | 210 000 € | 1 944 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 120 m² | 88 705 € | 739 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 174 m² | 754 950 € | 4 339 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 50 m² | 86 000 € | 1 720 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 53 m² | 143 000 € | 2 698 € |
| 14 oct. 2022 | Maison | 180 m² | 195 700 € | 1 087 € |
| 24 août 2022 | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 27 juil. 2022 | Maison | 120 m² | 171 000 € | 1 425 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.94
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 966 €/m²
Écart résiduel observé : +21.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Félix-de-Foncaude
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Félix-de-Foncaude en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Foncaude s'élève à 2 391 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Félix-de-Foncaude ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Saint-Félix-de-Foncaude est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Félix-de-Foncaude se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Félix-de-Foncaude
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Le marché de Saint-Félix-de-Foncaude est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Félix-de-Foncaude ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix-de-Foncaude est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Félix-de-Foncaude ?
Saint-Félix-de-Foncaude est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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