Prix immobilier Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 2026
1 697 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (02820) est de 939 € pour un appartement et 1 369 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
939 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 369 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 369 €/m²
+30.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 144 950 € | 1 629 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 129 000 € | 1 372 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 € |
| 03 nov. 2025 | Bien mixte | 183 m² | 60 000 € | 328 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 114 400 € | 1 430 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 172 900 € | 1 094 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 141 400 € | 1 122 € |
| 14 août 2025 | Maison | 284 m² | 115 000 € | 405 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 149 100 € | 1 675 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 168 000 € | 1 366 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.17
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 239 €/m²
Écart résiduel observé : -24.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt s'élève à 939 €/m² pour un appartement et 1 369 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?
Sur la base des données publiques, Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt est d'environ 11,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?
À Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, 43,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Erme-Outre-et-RamecourtInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt