Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse 2026
746 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ciers-de-Canesse (33710) est de 1 962 € pour un appartement et 1 467 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 962 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 467 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Ciers-de-Canesse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 467 €/m²
-15.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ciers-de-Canesse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 266 800 € | 1 181 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 400 m² | 524 300 € | 1 311 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 310 000 € | 1 462 € |
| 13 août 2025 | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 150 m² | 220 000 € | 1 467 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 147 m² | 273 850 € | 1 863 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 227 m² | 260 000 € | 1 145 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 57 m² | 86 000 € | 1 509 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 022 €/m²
Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ciers-de-Canesse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ciers-de-Canesse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-de-Canesse s'élève à 1 962 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ciers-de-Canesse ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).
Saint-Ciers-de-Canesse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ciers-de-Canesse se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ciers-de-Canesse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Le marché de Saint-Ciers-de-Canesse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ciers-de-Canesse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ciers-de-Canesse est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Ciers-de-Canesse ?
Saint-Ciers-de-Canesse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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