Prix immobilier Saint-Ciers-d'Abzac 2026
1 614 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac (33910) est de 1 898 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 898 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 919 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Ciers-d'Abzac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 919 €/m²
+14.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ciers-d'Abzac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 188 100 € | 960 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 212 m² | 200 000 € | 943 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 238 m² | 325 000 € | 1 366 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 240 350 € | 1 502 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 131 m² | 219 000 € | 1 672 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 56 m² | 292 022 € | 5 215 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 89 m² | 188 000 € | 2 112 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.30
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 010 €/m²
Écart résiduel observé : -5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ciers-d'Abzac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Ciers-d'Abzac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ciers-d'Abzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac s'élève à 1 898 €/m² pour un appartement et 1 919 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ciers-d'Abzac ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.
Saint-Ciers-d'Abzac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ciers-d'Abzac se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ciers-d'Abzac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le marché de Saint-Ciers-d'Abzac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ciers-d'Abzac est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Ciers-d'Abzac ?
Saint-Ciers-d'Abzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Ciers-d'Abzac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Ciers-d'Abzac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Ciers-d'AbzacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Ciers-d'Abzac