Prix immobilier Saint-Broladre 2026 : 1 844€/m²

Appartement

1 844 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 756 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.9%

Sur 3 ans+0.1%

Recommandation d'achat — Saint-Broladre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 756 €/m²

-0.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Broladre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	135 m²	112 500 €	833 €
20 nov. 2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €
06 nov. 2025	Maison	130 m²	263 900 €	2 030 €
31 oct. 2025	Maison	116 m²	101 870 €	878 €
29 oct. 2025	Maison	102 m²	197 000 €	1 931 €
16 oct. 2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €
14 oct. 2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €
09 oct. 2025	Maison	74 m²	52 000 €	703 €
07 oct. 2025	Maison	212 m²	280 300 €	1 322 €
17 sept. 2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €
05 août 2025	Maison	84 m²	106 000 €	1 262 €
13 juin 2025	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

-0.32

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 961 €/m²

Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Saint-Broladre

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Aussi disponible pour Saint-Broladre

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Broladre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Broladre s'élève à 1 844 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Broladre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Broladre ont évolué de +0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.

Saint-Broladre est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Broladre se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Broladre

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Broladre ?

Le marché de Saint-Broladre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Broladre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Broladre est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Broladre ?

À Saint-Broladre, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Broladre ?

Saint-Broladre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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