Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou 2026
9 720 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) est de 2 250 € pour un appartement et 2 853 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 250 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 853 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 250 €/m²
-15.3% sur 4 ans
Maison 2025
2 853 €/m²
+4.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix médian au m² des maisons va de 2 667 €/m² dans le quartier Chêne Vert-Centre Ville à 3 046 €/m² dans le quartier Parc d'Activités, soit un écart de 14 % (379 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 350 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 972 €/m² (Marmitière-Venaiserie) à 2 926 €/m² (Chêne Vert-Centre Ville) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Parc d'Activités
3 046 €/m²
maison · 50 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Chêne Vert-Centre Ville
2 667 €/m²
maison · 67 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Barthélemy-d'Anjou au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Parc d'Activités | 3 046 €/m² | 50 |
| 2 | Marmitière-Venaiserie | 2 849 €/m² | 50 |
| 3 | Villechien-Chambrée | 2 796 €/m² | 114 |
| 4 | Gemmetrie-Morlière | 2 767 €/m² | 69 |
| 5 | Chêne Vert-Centre Ville | 2 667 €/m² | 67 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 191 000 € | 2 358 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 435 000 € | 3 718 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 202 500 € | 2 250 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 465 000 € | 1 938 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 253 000 € | 2 875 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 108 000 € | 2 250 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 88 m² | 103 000 € | 1 170 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 480 000 € | 1 778 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 167 000 € | 1 369 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
+0.66
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 829 €/m²
Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou s'élève à 2 250 €/m² pour un appartement et 2 853 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 107 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Barthélemy-d'Anjou ont évolué de -19.2 %. Sur 1 an, la variation est de -12.6 %.
Saint-Barthélemy-d'Anjou est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Barthélemy-d'Anjou se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Les plus chers : Parc d'Activités (3 046 €/m²), Marmitière-Venaiserie (2 849 €/m²). Les plus abordables : Chêne Vert-Centre Ville (2 667 €/m²), Gemmetrie-Morlière (2 767 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Barthélemy-d'Anjou
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le marché de Saint-Barthélemy-d'Anjou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou est d'environ 7,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Saint-Barthélemy-d'Anjou est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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