Prix immobilier Rumont 2026 : 2 292€/m²

Appartement

2 292 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 622 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.9%

Recommandation d'achat — Rumont

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 622 €/m²

-20.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rumont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	75 m²	66 000 €	880 €
29 août 2025	Maison	106 m²	57 000 €	538 €
12 mai 2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €
12 janv. 2023	Maison	190 m²	595 000 €	3 132 €
06 déc. 2022	Maison	235 m²	330 000 €	1 404 €
11 oct. 2022	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €
02 avr. 2022	Maison	115 m²	70 000 €	609 €
25 févr. 2022	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €
02 févr. 2022	Maison	125 m²	560 660 €	4 485 €
07 janv. 2022	Maison	174 m²	320 100 €	1 840 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 77

Z-score région

-0.67

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 2 545 €/m²

Écart résiduel observé : -9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Magny-le-Hongre

9 060 hab.

4 826 €/m²

Serris

10 326 hab.

4 812 €/m²

Chessy

7 771 hab.

4 786 €/m²

Montévrain

15 687 hab.

4 556 €/m²

Fontainebleau

15 583 hab.

4 533 €/m²

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Aussi disponible pour Rumont

Loyer moyen

14.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rumont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rumont s'élève à 2 292 €/m² pour un appartement et 1 622 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rumont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rumont ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Rumont est-elle chère par rapport à la France ?

Rumont se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rumont

Est-ce le bon moment pour acheter à Rumont ?

Le marché de Rumont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rumont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rumont est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Rumont ?

Rumont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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