Prix immobilier Rozoy-sur-Serre 2026
917 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rozoy-sur-Serre (02360) est de 556 € pour un appartement et 742 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
556 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
742 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rozoy-sur-Serre
- Prix au m² 53,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
742 €/m²
-4.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rozoy-sur-Serre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 60 000 € | 526 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 192 m² | 133 000 € | 693 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 74 m² | 40 750 € | 551 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 127 m² | 90 000 € | 709 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 124 m² | 100 000 € | 806 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 63 800 € | 742 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.78
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.78
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 195 €/m²
Écart résiduel observé : -53.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rozoy-sur-Serre
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rozoy-sur-Serre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rozoy-sur-Serre s'élève à 556 €/m² pour un appartement et 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rozoy-sur-Serre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rozoy-sur-Serre ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Rozoy-sur-Serre est-elle chère par rapport à la France ?
Rozoy-sur-Serre se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rozoy-sur-Serre
Est-ce le bon moment pour acheter à Rozoy-sur-Serre ?
Sur la base des données publiques, Rozoy-sur-Serre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 53,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rozoy-sur-Serre ?
À Rozoy-sur-Serre, 45,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rozoy-sur-Serre ?
Rozoy-sur-Serre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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