Prix immobilier Roz-Landrieux 2026 : 2 202€/m²

Appartement

2 202 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 198 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.3%

Sur 3 ans+8.5%

Recommandation d'achat — Roz-Landrieux

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 198 €/m²

+41.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Roz-Landrieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	264 m²	295 801 €	1 120 €
08 déc. 2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €
16 oct. 2025	Maison	202 m²	254 500 €	1 260 €
19 août 2025	Maison	231 m²	480 000 €	2 078 €
14 août 2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €
21 juil. 2025	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €
16 juil. 2025	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €
10 juil. 2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €
05 juin 2025	Maison	174 m²	230 000 €	1 322 €
28 avr. 2025	Maison	68 m²	189 630 €	2 789 €
28 avr. 2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €
10 avr. 2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.05

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+0.07

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 003 €/m²

Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Roz-Landrieux

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Roz-Landrieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roz-Landrieux s'élève à 2 202 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Roz-Landrieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Roz-Landrieux ont évolué de +8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %.

Roz-Landrieux est-elle chère par rapport à la France ?

Roz-Landrieux se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Roz-Landrieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Roz-Landrieux ?

Sur la base des données publiques, Roz-Landrieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Roz-Landrieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Roz-Landrieux est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Roz-Landrieux ?

Roz-Landrieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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