Prix immobilier Rosnay-l'Hôpital 2026
156 habitants · Aube · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Rosnay-l'Hôpital (10500) est de 888 € pour un appartement et 905 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
888 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
905 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rosnay-l'Hôpital
- Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rosnay-l'Hôpital
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 150 000 € | 1 230 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 86 m² | 41 000 € | 477 € |
| 01 oct. 2024 | Maison | 104 m² | 55 000 € | 529 € |
| 28 août 2024 | Maison | 129 m² | 96 000 € | 744 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 102 m² | 147 000 € | 1 441 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 122 m² | 130 000 € | 1 066 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 267 m² | 568 000 € | 2 127 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.88
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 186 €/m²
Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rosnay-l'Hôpital
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rosnay-l'Hôpital en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rosnay-l'Hôpital s'élève à 888 €/m² pour un appartement et 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rosnay-l'Hôpital ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rosnay-l'Hôpital ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Rosnay-l'Hôpital est-elle chère par rapport à la France ?
Rosnay-l'Hôpital se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rosnay-l'Hôpital
Est-ce le bon moment pour acheter à Rosnay-l'Hôpital ?
Sur la base des données publiques, Rosnay-l'Hôpital ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rosnay-l'Hôpital ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rosnay-l'Hôpital est d'environ 9,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rosnay-l'Hôpital ?
Rosnay-l'Hôpital est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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