Prix immobilier Rosiers-d'Égletons 2026
1 083 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rosiers-d'Égletons (19300) est de 1 028 € pour un appartement et 1 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 028 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rosiers-d'Égletons
- Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 385 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rosiers-d'Égletons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 214 m² | 150 000 € | 701 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 151 000 € | 1 336 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 242 m² | 165 000 € | 682 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 86 m² | 41 000 € | 477 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 256 m² | 198 000 € | 773 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.83
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 297 €/m²
Écart résiduel observé : -20.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rosiers-d'Égletons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rosiers-d'Égletons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rosiers-d'Égletons s'élève à 1 028 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rosiers-d'Égletons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rosiers-d'Égletons ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.
Rosiers-d'Égletons est-elle chère par rapport à la France ?
Rosiers-d'Égletons se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rosiers-d'Égletons
Est-ce le bon moment pour acheter à Rosiers-d'Égletons ?
Sur la base des données publiques, Rosiers-d'Égletons ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rosiers-d'Égletons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rosiers-d'Égletons est d'environ 8,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rosiers-d'Égletons ?
À Rosiers-d'Égletons, 44,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rosiers-d'Égletons ?
Rosiers-d'Égletons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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