Prix immobilier Romillé 2026 : 2 634€/m²

Appartement

2 634 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 636 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+2.0%

Recommandation d'achat — Romillé

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+22.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 634 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 636 €/m²

+29.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Romillé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	285 m²	240 000 €	842 €
19 déc. 2025	Maison	87 m²	275 000 €	3 161 €
19 déc. 2025	Maison	174 m²	353 000 €	2 029 €
19 déc. 2025	Maison	133 m²	274 000 €	2 060 €
12 déc. 2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €
12 déc. 2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €
24 nov. 2025	Maison	88 m²	245 400 €	2 789 €
19 nov. 2025	Maison	96 m²	298 120 €	3 105 €
06 nov. 2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €
29 oct. 2025	Maison	152 m²	400 870 €	2 637 €
24 oct. 2025	Maison	90 m²	187 500 €	2 083 €
22 oct. 2025	Maison	59 m²	175 000 €	2 966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

+0.53

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 031 €/m²

Écart résiduel observé : +29.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

Analyse complète Romillé

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Aussi disponible pour Romillé

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Romillé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romillé s'élève à 2 634 €/m² pour un appartement et 2 636 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Romillé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Romillé ont évolué de +2.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Romillé est-elle chère par rapport à la France ?

Romillé se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Romillé

Est-ce le bon moment pour acheter à Romillé ?

Les données invitent à la prudence sur Romillé à ce stade. Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Romillé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Romillé est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Romillé ?

Romillé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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