Investir dans l'immobilier locatif à Puy-Sanières
Pour investir à Puy-Sanières (05200) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 533 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.46 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Puy-Sanières. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 533 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.46%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Puy-Sanières
- Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Puy-Sanières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 526 700 € | 4 661 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 175 m² | 546 150 € | 3 121 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 73 m² | 202 730 € | 2 777 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 30 oct. 2023 | Maison | 91 m² | 664 500 € | 7 302 € |
| 03 oct. 2023 | Maison | 103 m² | 489 000 € | 4 748 € |
| 30 mai 2023 | Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 02 mai 2023 | Maison | 127 m² | 375 000 € | 2 953 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 92 m² | 378 700 € | 4 116 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 137 m² | 595 000 € | 4 343 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Puy-Sanières
Questions fréquentes sur l'investissement à Puy-Sanières
Quel est le prix moyen au m² à Puy-Sanières ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Puy-Sanières ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Puy-Sanières ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Puy-Sanières ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Puy-Sanières avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puy-Sanières
Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-Sanières ?
Les données invitent à la prudence sur Puy-Sanières à ce stade. Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puy-Sanières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Sanières est d'environ 4,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puy-Sanières ?
Puy-Sanières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Puy-Sanières ?
Puy-Sanières affiche un prix au m² de 3 533 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.46 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Puy-Sanières, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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