Prix immobilier Pujols-sur-Ciron 2026 : 1 897€/m²

Appartement

1 897 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 276 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.8%

Sur 3 ans-8.0%

Recommandation d'achat — Pujols-sur-Ciron

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 276 €/m²

+13.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pujols-sur-Ciron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	120 m²	169 940 €	1 416 €
21 nov. 2025	Maison	234 m²	232 500 €	994 €
18 nov. 2025	Maison	200 m²	307 000 €	1 535 €
09 sept. 2025	Maison	68 m²	185 500 €	2 728 €
24 juin 2025	Maison	80 m²	182 100 €	2 276 €
13 mai 2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €
12 mai 2025	Maison	124 m²	232 000 €	1 871 €
28 janv. 2025	Maison	70 m²	226 750 €	3 239 €
15 janv. 2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

+0.30

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 2 079 €/m²

Écart résiduel observé : -8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

Analyse complète Pujols-sur-Ciron

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Aussi disponible pour Pujols-sur-Ciron

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pujols-sur-Ciron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pujols-sur-Ciron s'élève à 1 897 €/m² pour un appartement et 2 276 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pujols-sur-Ciron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pujols-sur-Ciron ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.8 %.

Pujols-sur-Ciron est-elle chère par rapport à la France ?

Pujols-sur-Ciron se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pujols-sur-Ciron

Est-ce le bon moment pour acheter à Pujols-sur-Ciron ?

Le marché de Pujols-sur-Ciron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pujols-sur-Ciron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pujols-sur-Ciron est d'environ 8,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pujols-sur-Ciron ?

Pujols-sur-Ciron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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