Prix immobilier Pressigny 2026 : 973€/m²

Appartement

973 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 039 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Pressigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 039 €/m²

+9.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pressigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 févr. 2025	Maison	82 m²	88 150 €	1 075 €
27 déc. 2024	Maison	215 m²	235 000 €	1 093 €
10 déc. 2024	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €
10 déc. 2024	Maison	100 m²	35 000 €	350 €
26 avr. 2024	Maison	92 m²	88 450 €	961 €
22 juin 2023	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €
12 mai 2023	Maison	346 m²	205 000 €	592 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

-0.90

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 148 €/m²

Écart résiduel observé : -15.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pressigny

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pressigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pressigny s'élève à 973 €/m² pour un appartement et 1 039 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pressigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pressigny ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Pressigny est-elle chère par rapport à la France ?

Pressigny se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pressigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Pressigny ?

Sur la base des données publiques, Pressigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pressigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pressigny est d'environ 10,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pressigny ?

Pressigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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