Prix immobilier Pouilly-en-Auxois 2026 : 1 614€/m²

Appartement

1 614 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 209 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.6%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Pouilly-en-Auxois

À surveiller

Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-7.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 333 €/m²

-7.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 209 €/m²

+40.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouilly-en-Auxois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €
01 déc. 2025	Maison	62 m²	196 700 €	3 173 €
27 nov. 2025	Maison	143 m²	216 000 €	1 510 €
27 oct. 2025	Maison	360 m²	232 000 €	644 €
01 oct. 2025	Maison	93 m²	248 500 €	2 672 €
22 août 2025	Maison	72 m²	173 650 €	2 412 €
05 août 2025	Maison	198 m²	212 600 €	1 074 €
01 août 2025	Maison	147 m²	330 000 €	2 245 €
07 juil. 2025	Maison	156 m²	345 500 €	2 215 €
30 juin 2025	Maison	92 m²	99 368 €	1 080 €
26 juin 2025	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €
05 mai 2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.27

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 407 €/m²

Écart résiduel observé : +14.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouilly-en-Auxois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouilly-en-Auxois s'élève à 1 614 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouilly-en-Auxois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouilly-en-Auxois ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +14.6 %.

Pouilly-en-Auxois est-elle chère par rapport à la France ?

Pouilly-en-Auxois se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouilly-en-Auxois

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouilly-en-Auxois ?

Le marché de Pouilly-en-Auxois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouilly-en-Auxois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-en-Auxois est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouilly-en-Auxois ?

À Pouilly-en-Auxois, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouilly-en-Auxois ?

Pouilly-en-Auxois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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