Prix immobilier Plaines-Saint-Lange 2026 : 580€/m²

Appartement

580 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

644 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Plaines-Saint-Lange

Opportunité à étudier

Prix au m² 50,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Plaines-Saint-Lange

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 août 2025	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €
24 juil. 2025	Maison	102 m²	90 000 €	882 €
05 juil. 2025	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €
20 févr. 2025	Maison	76 m²	63 000 €	829 €
14 août 2024	Maison	88 m²	73 000 €	830 €
12 juin 2024	Maison	55 m²	26 000 €	473 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.71

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-1.27

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 178 €/m²

Écart résiduel observé : -50.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Plaines-Saint-Lange

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plaines-Saint-Lange en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plaines-Saint-Lange s'élève à 580 €/m² pour un appartement et 644 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plaines-Saint-Lange ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plaines-Saint-Lange ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Plaines-Saint-Lange est-elle chère par rapport à la France ?

Plaines-Saint-Lange se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -1.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plaines-Saint-Lange

Est-ce le bon moment pour acheter à Plaines-Saint-Lange ?

Sur la base des données publiques, Plaines-Saint-Lange ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plaines-Saint-Lange ?

À Plaines-Saint-Lange, 58,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plaines-Saint-Lange ?

Plaines-Saint-Lange est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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