Prix immobilier Plaine-d'Argenson 2026
1 006 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plaine-d'Argenson (79360) est de 1 298 € pour un appartement et 981 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 298 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
981 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plaine-d'Argenson
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
981 €/m²
-24.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plaine-d'Argenson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 157 m² | 197 500 € | 1 258 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 147 000 € | 1 427 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 55 000 € | 362 € |
| 18 août 2025 | Maison | 175 m² | 189 000 € | 1 080 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 214 670 € | 1 556 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 160 m² | 141 000 € | 881 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 94 m² | 79 000 € | 840 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 117 m² | 132 710 € | 1 134 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 160 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plaine-d'Argenson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plaine-d'Argenson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plaine-d'Argenson s'élève à 1 298 €/m² pour un appartement et 981 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plaine-d'Argenson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plaine-d'Argenson ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 %.
Plaine-d'Argenson est-elle chère par rapport à la France ?
Plaine-d'Argenson se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plaine-d'Argenson
Est-ce le bon moment pour acheter à Plaine-d'Argenson ?
Le marché de Plaine-d'Argenson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plaine-d'Argenson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plaine-d'Argenson est d'environ 8,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Plaine-d'Argenson ?
Plaine-d'Argenson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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