Prix immobilier Peujard 2026 : 2 177€/m²

Appartement

2 177 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 397 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.0%

Sur 3 ans-6.1%

Recommandation d'achat — Peujard

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 100% du parc non passoire (DPE F/G)
Services de proximité — Score services 79/100, commerces accessibles

Points d'attention

Faible croissance prix — Tendance -6.1% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Liquidité du marché — 20 transactions/an, marché peu liquide

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 397 €/m²

-0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Peujard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	194 m²	92 500 €	477 €
05 nov. 2025	Maison	120 m²	318 000 €	2 650 €
26 août 2025	Maison	84 m²	182 000 €	2 167 €
24 juil. 2025	Maison	90 m²	275 030 €	3 056 €
17 juil. 2025	Maison	80 m²	238 810 €	2 985 €
27 juin 2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €
16 juin 2025	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €
05 juin 2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €
28 mai 2025	Maison	127 m²	316 010 €	2 488 €
28 mai 2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €
28 mai 2025	Maison	90 m²	90 089 €	1 001 €
25 avr. 2025	Maison	118 m²	202 500 €	1 716 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

+0.66

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 2 057 €/m²

Écart résiduel observé : +5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

Analyse complète Peujard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Peujard

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Peujard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peujard s'élève à 2 177 €/m² pour un appartement et 2 397 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Peujard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Peujard ont évolué de -6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.

Peujard est-elle chère par rapport à la France ?

Peujard se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Peujard

Est-ce le bon moment pour acheter à Peujard ?

Le marché de Peujard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Peujard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Peujard est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Peujard ?

Faible croissance prix : Tendance -6.1% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Cibler l'immobilier ancien rénové pour valorisation Liquidité du marché : 20 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Accepter délais de vente plus longs Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Peujard ?

Peujard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Peujard ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Peujard à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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