Prix au m² à Perrigny-lès-Dijon en 2026
2 385 habitants · Côte-d'Or · 101 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Perrigny-lès-Dijon (21160) est de 2 966 € pour un appartement et 2 732 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 966 €
par m² · 36 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 732 €
par m² · 65 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Perrigny-lès-Dijon
- Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Perrigny-lès-Dijon
Note de synthèse : 72 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 3,3 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Attractivité locative : vacance faible (3,8 %)
Points d'attention
- Faible croissance prix : tendance -4,4 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Liquidité limitée : marché peu actif, 27 transactions par an seulement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
26 ventes ont été enregistrées à Perrigny-lès-Dijon sur le millésime 2025, contre 17 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Perrigny-lès-Dijon ont évolué de +14.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 966 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 732 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Perrigny-lès-Dijon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Appartement | 59 m² | 164 000 € | 2 780 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 19 mai 2026 | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 29 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 29 avr. 2026 | Appartement | 42 m² | 129 000 € | 3 071 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 82 m² | 265 500 € | 3 238 € |
| 24 avr. 2026 | Appartement | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 07 avr. 2026 | Appartement | 45 m² | 118 770 € | 2 639 € |
| 25 mars 2026 | Appartement | 59 m² | 182 000 € | 3 085 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 99 m² | 270 750 € | 2 735 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 145 m² | 390 000 € | 2 690 € |
| 27 févr. 2026 | Appartement | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Perrigny-lès-Dijon, déjà analysés
6 des 21 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 190 m²439 000 €DPE Anote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 58 m²165 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 42 m²135 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 47,08 m²153 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 41 m²144 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 150,65 m²439 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Perrigny-lès-Dijon
Pour estimer un appartement à Perrigny-lès-Dijon, partez du prix DVF de 2 966 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 101 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Perrigny-lès-Dijon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 178 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 408 € (8,09 % du prix), dont 11 247 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Côte-d'Or.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.00
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Perrigny-lès-Dijon est de 2,3 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Perrigny-lès-Dijon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Perrigny-lès-Dijon en 2026 ?
Le prix au m² à Perrigny-lès-Dijon s'élève à 2 966 €/m² pour un appartement et 2 732 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 101 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Perrigny-lès-Dijon ?
À Perrigny-lès-Dijon, le prix au m² d'une maison est de 2 732 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 966 €/m², soit un écart de 9 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Perrigny-lès-Dijon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Perrigny-lès-Dijon ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +14.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Perrigny-lès-Dijon est-elle chère par rapport à la France ?
Perrigny-lès-Dijon se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Perrigny-lès-Dijon ?
3,7 % des logements diagnostiqués à Perrigny-lès-Dijon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Perrigny-lès-Dijon
Est-ce le bon moment pour acheter à Perrigny-lès-Dijon ?
Le marché de Perrigny-lès-Dijon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Perrigny-lès-Dijon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Perrigny-lès-Dijon est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Perrigny-lès-Dijon ?
Notre analyse de zone attribue à Perrigny-lès-Dijon un sous-score de demande locative de 73/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Perrigny-lès-Dijon ?
Faible croissance prix : tendance -4,4 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : cibler la rentabilité locative plutôt que la plus-value. Liquidité limitée : marché peu actif, 27 transactions par an seulement. Piste : prévoir un délai de vente plus long pour le cédant. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Perrigny-lès-Dijon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Perrigny-lès-Dijon ?
Perrigny-lès-Dijon est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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