Prix immobilier Perrigny-lès-Dijon 2026 : 2 889€/m²

Appartement

2 889 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 161 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.4%

Recommandation d'achat — Perrigny-lès-Dijon

À surveiller

Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-4.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 889 €/m²

-4.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 161 €/m²

+20.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Perrigny-lès-Dijon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	76 m²	242 200 €	3 187 €
25 nov. 2025	Maison	98 m²	380 000 €	3 878 €
24 nov. 2025	Appartement	60 m²	147 000 €	2 450 €
10 oct. 2025	Appartement	69 m²	184 000 €	2 667 €
30 sept. 2025	Maison	78 m²	300 000 €	3 846 €
26 sept. 2025	Maison	128 m²	363 000 €	2 836 €
04 sept. 2025	Appartement	42 m²	124 500 €	2 964 €
03 sept. 2025	Appartement	59 m²	180 000 €	3 051 €
29 août 2025	Maison	72 m²	213 600 €	2 967 €
28 août 2025	Maison	90 m²	219 300 €	2 437 €
05 août 2025	Maison	147 m²	480 500 €	3 269 €
25 juil. 2025	Maison	100 m²	331 000 €	3 310 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.09

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.57

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Perrigny-lès-Dijon

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Aussi disponible pour Perrigny-lès-Dijon

Loyer moyen

14.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Perrigny-lès-Dijon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Perrigny-lès-Dijon s'élève à 2 889 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Perrigny-lès-Dijon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Perrigny-lès-Dijon ont évolué de -4.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Perrigny-lès-Dijon est-elle chère par rapport à la France ?

Perrigny-lès-Dijon se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Perrigny-lès-Dijon

Est-ce le bon moment pour acheter à Perrigny-lès-Dijon ?

Le marché de Perrigny-lès-Dijon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Perrigny-lès-Dijon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Perrigny-lès-Dijon est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Perrigny-lès-Dijon ?

À Perrigny-lès-Dijon, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Perrigny-lès-Dijon ?

Perrigny-lès-Dijon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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