Loyer moyen Perrigny-lès-Dijon 2026 : 14.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Perrigny-lès-Dijon
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Perrigny-lès-Dijon

14.28€/m²

médian estimé

11.56€

Min · IC 95%

14.28€

Médian

17.66€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

357€/mois

T2 (45m²)

643€/mois

T3 (70m²)

1000€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Perrigny-lès-Dijon

À surveiller

Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — Seulement 3.3% de passoires F/G (DPE 2024)
Attractivité locative — Score demande locative à 73/100, vacance faible (3.8%)

Points d'attention

Faible croissance prix — Tendance -4.4% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Liquidité limitée — Marché peu actif : 27 transactions/an seulement

Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour louer sous régime Pinel B1, optimisant la rentabilité nette face à la stagnation des prix

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

357 €

Fourchette : 289–441 €/mois

45 m²

643 €

Fourchette : 520–795 €/mois

65 m²

928 €

Fourchette : 751–1 148 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.93 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par loyer médian.

Chevigny-Saint-Sauveur

11 108 hab.

15.2 €/m²

Quetigny

8 971 hab.

14.1 €/m²

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

14.0 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

13.9 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Perrigny-lès-Dijon

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Prix immobilier

2 889 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Perrigny-lès-Dijon ?

Le loyer médian à Perrigny-lès-Dijon est de 14.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.6 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Perrigny-lès-Dijon ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Perrigny-lès-Dijon, le loyer attendu est d'environ 643 €/mois (fourchette 520-795 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Perrigny-lès-Dijon ?

Le rendement brut moyen à Perrigny-lès-Dijon est de 5.93 % en appartement, 5.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.