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Investir à Parvillers-le-Quesnoy (80)

Investir dans l'immobilier locatif à Parvillers-le-Quesnoy

Pour investir à Parvillers-le-Quesnoy (80700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 626 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.81 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

Guide complet pour investir à Parvillers-le-Quesnoy. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.

Prix au m² · commune

1 626 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

7.81%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

Aucune annonce analysée

Recommandation d'achat · Parvillers-le-Quesnoy

À surveiller
  • Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
  • Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 9.83% (P90 nat)
  • Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82/100, faible pauvreté

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible : 3 transactions/an, score liquidite 13/100
  • Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 15% élevée

Investissement locatif longue durée : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, éviter revente rapide

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Parvillers-le-Quesnoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
21 août 2025Maison182 m²233 000 €1 280 €
19 mars 2025Maison40 m²36 000 €900 €
28 janv. 2025Maison90 m²147 000 €1 633 €
02 oct. 2024Maison67 m²150 000 €2 239 €
30 sept. 2023Maison90 m²34 010 €378 €
06 sept. 2023Maison132 m²117 500 €890 €
18 juil. 2023Maison86 m²209 000 €2 430 €
28 févr. 2023Maison140 m²225 650 €1 612 €
10 févr. 2023Maison200 m²200 000 €1 000 €
30 janv. 2023Maison166 m²161 500 €973 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Pas encore d'annonce analysée à Parvillers-le-Quesnoy ?

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Questions fréquentes sur l'investissement à Parvillers-le-Quesnoy

Quel est le prix moyen au m² à Parvillers-le-Quesnoy ?
Le prix au m² à Parvillers-le-Quesnoy est d'environ 1 626 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Parvillers-le-Quesnoy ?
Le rendement brut moyen à Parvillers-le-Quesnoy est de 7.81 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Parvillers-le-Quesnoy ?
Les stratégies les plus pertinentes à Parvillers-le-Quesnoy dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Parvillers-le-Quesnoy ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Parvillers-le-Quesnoy avec Pillr ?
Chaque annonce du catalogue arrive déjà analysée : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage des travaux par IA visuelle et fiscalité personnalisée s'affichent immédiatement. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parvillers-le-Quesnoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Parvillers-le-Quesnoy ?

Le marché de Parvillers-le-Quesnoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parvillers-le-Quesnoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parvillers-le-Quesnoy est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parvillers-le-Quesnoy ?

Liquidité marché très faible : 3 transactions/an, score liquidite 13/100. Piste : Investissement long terme, pas de revente rapide Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 15% élevée. Piste : Cibler bailleurs longue durée ou résidence principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Parvillers-le-Quesnoy ?

Parvillers-le-Quesnoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Parvillers-le-Quesnoy ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Parvillers-le-Quesnoy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Parvillers-le-Quesnoy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Parvillers-le-Quesnoy ?

Parvillers-le-Quesnoy affiche un prix au m² de 1 626 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.81 %. Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Parvillers-le-Quesnoy, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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AmiensDpt 80

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