Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne 2026
1 793 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Parthenay-de-Bretagne (35850) est de 2 588 € pour un appartement et 2 365 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 588 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 365 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Parthenay-de-Bretagne
- Prix au m² 25,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 616 €/m²
+17.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 365 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Parthenay-de-Bretagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 331 000 € | 2 805 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 281 427 € | 2 630 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 531 m² | 300 000 € | 565 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 322 200 € | 2 039 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 254 m² | 200 000 € | 787 € |
| 20 août 2025 | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 02 août 2025 | Maison | 86 m² | 230 160 € | 2 676 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 319 260 € | 2 365 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 114 m² | 364 700 € | 3 199 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 35
Z-score région
+0.48
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 058 €/m²
Écart résiduel observé : +25.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parthenay-de-Bretagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parthenay-de-Bretagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Parthenay-de-Bretagne s'élève à 2 588 €/m² pour un appartement et 2 365 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parthenay-de-Bretagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parthenay-de-Bretagne ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.
Parthenay-de-Bretagne est-elle chère par rapport à la France ?
Parthenay-de-Bretagne se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parthenay-de-Bretagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Parthenay-de-Bretagne ?
Les données invitent à la prudence sur Parthenay-de-Bretagne à ce stade. Prix au m² 25,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parthenay-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parthenay-de-Bretagne est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Parthenay-de-Bretagne ?
Parthenay-de-Bretagne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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