Prix immobilier Paisy-Cosdon 2026
343 habitants · Aube · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Paisy-Cosdon (10160) est de 1 335 € pour un appartement et 1 626 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 335 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 626 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Paisy-Cosdon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 626 €/m²
+17.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paisy-Cosdon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 68 000 € | 466 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 105 000 € | 963 € |
| 28 août 2025 | Maison | 176 m² | 235 000 € | 1 335 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 294 m² | 269 000 € | 915 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 88 m² | 77 000 € | 875 € |
| 19 déc. 2024 | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 13 juin 2024 | Maison | 274 m² | 223 000 € | 814 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.30
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paisy-Cosdon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paisy-Cosdon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paisy-Cosdon s'élève à 1 335 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paisy-Cosdon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paisy-Cosdon ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Paisy-Cosdon est-elle chère par rapport à la France ?
Paisy-Cosdon se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paisy-Cosdon
Est-ce le bon moment pour acheter à Paisy-Cosdon ?
Sur la base des données publiques, Paisy-Cosdon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paisy-Cosdon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paisy-Cosdon est d'environ 7,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Paisy-Cosdon ?
À Paisy-Cosdon, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Paisy-Cosdon ?
Paisy-Cosdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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