Prix immobilier Paimpont 2026 : 1 820€/m²

Appartement

1 820 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 816 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.6%

Sur 3 ans-1.4%

Recommandation d'achat — Paimpont

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 816 €/m²

+12.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Paimpont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	210 m²	207 000 €	986 €
16 déc. 2025	Maison	564 m²	361 000 €	640 €
12 déc. 2025	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €
12 déc. 2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €
08 déc. 2025	Maison	125 m²	213 550 €	1 708 €
30 oct. 2025	Appartement	110 m²	195 000 €	1 773 €
29 oct. 2025	Maison	214 m²	296 500 €	1 386 €
24 oct. 2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €
21 oct. 2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €
21 oct. 2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €
24 sept. 2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €
03 sept. 2025	Maison	63 m²	131 500 €	2 087 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 35

Z-score région

-0.34

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 010 €/m²

Écart résiduel observé : -9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dinard

10 772 hab.

5 510 €/m²

Saint-Malo

47 439 hab.

4 500 €/m²

Cancale

5 672 hab.

4 416 €/m²

Cesson-Sévigné

18 761 hab.

3 891 €/m²

Rennes

230 890 hab.

3 678 €/m²

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Aussi disponible pour Paimpont

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Paimpont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paimpont s'élève à 1 820 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Paimpont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Paimpont ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +21.6 %.

Paimpont est-elle chère par rapport à la France ?

Paimpont se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Paimpont

Est-ce le bon moment pour acheter à Paimpont ?

Sur la base des données publiques, Paimpont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Paimpont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Paimpont est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Paimpont ?

À Paimpont, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Paimpont ?

Paimpont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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