Prix immobilier Origny-Sainte-Benoite 2026
1 587 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Origny-Sainte-Benoite (02390) est de 837 € pour un appartement et 866 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
837 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
866 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Origny-Sainte-Benoite
- Prix au m² 30,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
866 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Origny-Sainte-Benoite
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 75 900 € | 1 116 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 95 500 € | 1 165 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 77 000 € | 558 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 114 900 € | 1 045 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 150 000 € | 1 327 € |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 136 900 € | 1 279 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 52 000 € | 693 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 82 m² | 76 350 € | 931 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 106 m² | 85 000 € | 802 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 119 m² | 77 000 € | 647 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.09
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.33
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 203 €/m²
Écart résiduel observé : -30.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Origny-Sainte-Benoite
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Origny-Sainte-Benoite en 2026 ?
Le prix médian au m² à Origny-Sainte-Benoite s'élève à 837 €/m² pour un appartement et 866 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Origny-Sainte-Benoite ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Origny-Sainte-Benoite ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -13.8 %.
Origny-Sainte-Benoite est-elle chère par rapport à la France ?
Origny-Sainte-Benoite se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Origny-Sainte-Benoite
Est-ce le bon moment pour acheter à Origny-Sainte-Benoite ?
Sur la base des données publiques, Origny-Sainte-Benoite ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Origny-Sainte-Benoite ?
Le rendement locatif brut indicatif à Origny-Sainte-Benoite est d'environ 12,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Origny-Sainte-Benoite ?
À Origny-Sainte-Benoite, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Origny-Sainte-Benoite ?
Origny-Sainte-Benoite est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Origny-Sainte-Benoite
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