Loyer moyen Origny-Sainte-Benoite 2026
1 587 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Origny-Sainte-Benoite (02390) est de 8.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 379 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Origny-Sainte-Benoite
8.42€/m²
médian estimé
7.03€
Min · IC 95%
8.42€
Médian
10.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
211€/mois
T2 (45m²)
379€/mois
T3 (70m²)
589€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Origny-Sainte-Benoite
- Prix au m² 30,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut >11.6% (Top 6% France) — Opportunité rare
- Prix décotés — Prix 30% sous le département — Signal 'bien_en_dessous_dept'
Points d'attention
- Liquidité très faible — Marché peu liquide (14 tx/an) — Difficile à revendre
- Chômage élevé — Taux de chômage 18% — Faible stabilité socio-éco
Investissement locatif pur : Privilégier l'achat pour le rendement élevé (>11%) et la décote prix, avec horizon long terme.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
211 €
Fourchette : 176–252 €/mois
379 €
Fourchette : 316–453 €/mois
547 €
Fourchette : 457–655 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
12.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
11.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Origny-Sainte-Benoite
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Origny-Sainte-Benoite
Prix immobilier
837 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Origny-Sainte-Benoite ?
Le loyer médian à Origny-Sainte-Benoite est de 8.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.0 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Origny-Sainte-Benoite ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Origny-Sainte-Benoite, le loyer attendu est d'environ 379 €/mois (fourchette 316-453 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Origny-Sainte-Benoite ?
Le rendement brut moyen à Origny-Sainte-Benoite est de 12.07 % en appartement, 11.67 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Origny-Sainte-Benoite est-elle en zone Pinel ?
Oui, Origny-Sainte-Benoite est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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