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1 bien analysé à Ô-de-Selle

Investir dans l'immobilier locatif à Ô-de-Selle

Pour investir à Ô-de-Selle (80160) en 2026, le loyer médian est de 11.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Ô-de-Selle. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

n.d.

Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

n.d.

Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Ô-de-Selle

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

  • Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 7.04%, signal deal positif
  • Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio 74, revenu médian 27 800€

Points d'attention

  • Liquidité marché très faible — Score liquidite_marche 23, seulement 10 transactions/an
  • Tendance prix incertaine — trend_reliability 'dept_proxy', données communales insuffisantes

Investissement locatif longue durée : Privilégier maisons pour rendement élevé, cibler Pinel C

Analyse complète

Dernières ventes enregistrées à Ô-de-Selle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
19 déc. 2025Maison76 m²196 200 €2 582 €
17 déc. 2025Maison114 m²79 900 €701 €
08 déc. 2025Maison150 m²200 000 €1 333 €
02 oct. 2025Maison212 m²227 000 €1 071 €
03 sept. 2025Maison82 m²140 000 €1 707 €
27 août 2025Maison88 m²212 000 €2 409 €
19 févr. 2025Maison130 m²165 000 €1 269 €
31 janv. 2025Maison441 m²395 800 €898 €
30 janv. 2025Maison150 m²124 000 €827 €
20 janv. 2025Maison150 m²145 400 €969 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Ô-de-Selle

Maison 5p à Ô-de-Selle

Maison · 5p · 185 m²

68/100

320 000 €

7.6% brutDPE D
Voir l'annonce à Ô-de-Selle

Questions fréquentes sur l'investissement à Ô-de-Selle

Quel est le prix moyen au m² à Ô-de-Selle ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Ô-de-Selle. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Ô-de-Selle ?
Le rendement locatif à Ô-de-Selle dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Ô-de-Selle ?
Les stratégies les plus pertinentes à Ô-de-Selle dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Ô-de-Selle ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Ô-de-Selle avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ô-de-Selle

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ô-de-Selle ?

Liquidité marché très faible : Score liquidite_marche 23, seulement 10 transactions/an. Piste : Cibler investisseurs longue durée, éviter revente rapide Tendance prix incertaine : trend_reliability 'dept_proxy', données communales insuffisantes. Piste : Se référer à la tendance départementale (+0.1% 1an) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Ô-de-Selle ?

Ô-de-Selle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Ô-de-Selle ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Ô-de-Selle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Ô-de-Selle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Pourquoi investir à Ô-de-Selle ?

Ô-de-Selle fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Amiens (cathédrale UNESCO, université), baie de Somme. Marché abordable, demande étudiante à Amiens.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Ô-de-Selle, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Investir dans les villes proches (Somme)

AmiensDpt 80

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