Prix immobilier Neuilly-Crimolois 2026
3 588 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuilly-Crimolois (21800) est de 2 756 € pour un appartement et 2 729 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 756 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 729 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Neuilly-Crimolois
- Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 756 €/m²
+13.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 729 €/m²
+10.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuilly-Crimolois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 231 000 € | 2 596 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 434 m² | 670 700 € | 1 545 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 525 000 € | 3 281 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 324 000 € | 4 985 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 65 m² | 192 500 € | 2 962 € |
| 28 août 2025 | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 22 août 2025 | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 07 août 2025 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 07 août 2025 | Maison | 118 m² | 342 000 € | 2 898 € |
| 04 août 2025 | Maison | 139 m² | 416 400 € | 2 996 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.88
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.33
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuilly-Crimolois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuilly-Crimolois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuilly-Crimolois s'élève à 2 756 €/m² pour un appartement et 2 729 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuilly-Crimolois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuilly-Crimolois ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Neuilly-Crimolois est-elle chère par rapport à la France ?
Neuilly-Crimolois se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuilly-Crimolois
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuilly-Crimolois ?
Le marché de Neuilly-Crimolois est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuilly-Crimolois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-Crimolois est d'environ 5,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuilly-Crimolois ?
À Neuilly-Crimolois, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neuilly-Crimolois ?
Neuilly-Crimolois est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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