Prix au m² à Neuilly-Crimolois en 2026
3 588 habitants · Côte-d'Or · 131 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Neuilly-Crimolois (21800) est de 2 742 € pour un appartement et 2 647 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 742 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 647 €
par m² · 99 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Neuilly-Crimolois
- Prix au m² 53,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Neuilly-Crimolois
Note de synthèse : 67 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 8,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
- Services de proximité : vie locale bien dotée
Points d'attention
- Liquidité du marché : marché peu liquide (24 transactions par an)
- Tendance prix incertaine : tendance départementale +2,4 % (commune faible volume)
Cible locative : cibler familles classe moyenne pour stabilité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
23 ventes ont été enregistrées à Neuilly-Crimolois sur le millésime 2025, contre 29 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Neuilly-Crimolois ont évolué de +1.2 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 742 €/m²
+6.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 647 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Neuilly-Crimolois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 19 juin 2026 | Maison | 88 m² | 232 500 € | 2 642 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 180 m² | 218 000 € | 1 211 € |
| 26 mai 2026 | Appartement | 48 m² | 132 000 € | 2 750 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 89 m² | 172 000 € | 1 933 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 89 m² | 207 000 € | 2 326 € |
| 21 avr. 2026 | Appartement | 50 m² | 159 000 € | 3 180 € |
| 20 avr. 2026 | Appartement | 66 m² | 194 300 € | 2 944 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 110 m² | 329 000 € | 2 991 € |
| 09 avr. 2026 | Maison | 98 m² | 306 000 € | 3 122 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 89 m² | 174 000 € | 1 955 € |
| 19 mars 2026 | Maison | 70 m² | 284 550 € | 4 065 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Neuilly-Crimolois, déjà analysés
6 des 10 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 64 m²189 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 148 m²499 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 70 m²210 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 99 m²219 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 178 m²480 000 €DPE Bnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 138 m²395 000 €DPE Dnote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Neuilly-Crimolois
Pour estimer un appartement à Neuilly-Crimolois, partez du prix DVF de 2 742 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 131 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Neuilly-Crimolois
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 165 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 449 € (8,15 % du prix), dont 10 426 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Côte-d'Or.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+1.71
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Neuilly-Crimolois est de 6,6 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 785 €/m²
Écart résiduel observé : +53.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuilly-Crimolois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuilly-Crimolois en 2026 ?
Le prix au m² à Neuilly-Crimolois s'élève à 2 742 €/m² pour un appartement et 2 647 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 131 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Neuilly-Crimolois ?
À Neuilly-Crimolois, le prix au m² d'une maison est de 2 647 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 742 €/m², soit un écart de 4 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuilly-Crimolois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuilly-Crimolois ont évolué de -10.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Neuilly-Crimolois est-elle chère par rapport à la France ?
Neuilly-Crimolois se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuilly-Crimolois ?
5,3 % des logements diagnostiqués à Neuilly-Crimolois sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Neuilly-Crimolois
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuilly-Crimolois ?
Les données invitent à la prudence sur Neuilly-Crimolois à ce stade. Prix au m² 53,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuilly-Crimolois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-Crimolois est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Neuilly-Crimolois ?
Notre analyse de zone attribue à Neuilly-Crimolois un sous-score de demande locative de 71/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuilly-Crimolois ?
Liquidité du marché : marché peu liquide (24 transactions par an). Piste : patience requise, cibler biens atypiques. Tendance prix incertaine : tendance départementale +2,4 % (commune faible volume). Piste : surveiller volumes transactions futurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Neuilly-Crimolois ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Neuilly-Crimolois ?
Neuilly-Crimolois est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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