Prix immobilier Montpothier 2026 : 1 403€/m²

Appartement

1 403 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 089 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Montpothier

À surveiller

Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Montpothier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 juin 2025	Maison	100 m²	47 000 €	470 €
12 avr. 2025	Maison	360 m²	262 000 €	728 €
18 mars 2025	Maison	210 m²	89 000 €	424 €
24 janv. 2025	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €
06 nov. 2024	Maison	190 m²	137 000 €	721 €
31 oct. 2024	Maison	160 m²	180 049 €	1 125 €
11 sept. 2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
26 avr. 2024	Maison	300 m²	170 000 €	567 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.21

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 221 €/m²

Écart résiduel observé : +14.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

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Aussi disponible pour Montpothier

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.50 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montpothier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montpothier s'élève à 1 403 €/m² pour un appartement et 1 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montpothier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montpothier ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Montpothier est-elle chère par rapport à la France ?

Montpothier se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montpothier

Est-ce le bon moment pour acheter à Montpothier ?

Le marché de Montpothier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montpothier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montpothier est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Montpothier ?

Montpothier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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