Prix immobilier Montcornet 2026
1 207 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montcornet (02340) est de 753 € pour un appartement et 962 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
753 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
962 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montcornet
- Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
753 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
962 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montcornet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 86 500 € | 794 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 57 658 € | 739 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 56 500 € | 785 € |
| 01 août 2025 | Maison | 96 m² | 142 000 € | 1 479 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 95 m² | 116 000 € | 1 221 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 65 025 € | 813 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 83 m² | 46 500 € | 560 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.30
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.46
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 199 €/m²
Écart résiduel observé : -37.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montcornet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montcornet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montcornet s'élève à 753 €/m² pour un appartement et 962 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montcornet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montcornet ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Montcornet est-elle chère par rapport à la France ?
Montcornet se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montcornet
Est-ce le bon moment pour acheter à Montcornet ?
Sur la base des données publiques, Montcornet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montcornet ?
À Montcornet, 20,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montcornet ?
Montcornet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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