Prix immobilier Montaulin 2026 : 1 608€/m²

Appartement

1 608 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 818 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Montaulin

À surveiller

Prix au m² 31,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 818 €/m²

-2.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Montaulin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	326 m²	221 600 €	680 €
17 déc. 2025	Appartement	82 m²	126 000 €	1 537 €
10 oct. 2025	Maison	369 m²	242 500 €	657 €
09 sept. 2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €
08 sept. 2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €
18 août 2025	Maison	258 m²	308 000 €	1 194 €
03 juil. 2025	Maison	458 m²	589 000 €	1 286 €
09 mai 2025	Maison	178 m²	143 000 €	803 €
12 févr. 2025	Maison	176 m²	160 000 €	909 €
07 janv. 2025	Maison	34 m²	61 000 €	1 794 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

+0.06

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²

Écart résiduel observé : +31.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Montaulin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Montaulin

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montaulin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montaulin s'élève à 1 608 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montaulin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montaulin ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Montaulin est-elle chère par rapport à la France ?

Montaulin se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montaulin

Est-ce le bon moment pour acheter à Montaulin ?

Le marché de Montaulin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montaulin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montaulin est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Montaulin ?

Montaulin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Montaulin

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.