Prix immobilier Montagny-lès-Beaune 2026
777 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montagny-lès-Beaune (21200) est de 2 664 € pour un appartement et 2 805 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 664 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 805 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montagny-lès-Beaune
- Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 805 €/m²
+25.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montagny-lès-Beaune
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 160 m² | 213 000 € | 1 331 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 141 m² | 424 000 € | 3 007 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 96 m² | 271 500 € | 2 828 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 147 m² | 348 200 € | 2 369 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 81 m² | 640 000 € | 7 901 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 176 m² | 255 000 € | 1 449 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 240 m² | 620 000 € | 2 583 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 136 m² | 313 000 € | 2 301 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.74
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.17
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montagny-lès-Beaune
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montagny-lès-Beaune en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagny-lès-Beaune s'élève à 2 664 €/m² pour un appartement et 2 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montagny-lès-Beaune ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montagny-lès-Beaune ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).
Montagny-lès-Beaune est-elle chère par rapport à la France ?
Montagny-lès-Beaune se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montagny-lès-Beaune
Est-ce le bon moment pour acheter à Montagny-lès-Beaune ?
Le marché de Montagny-lès-Beaune est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montagny-lès-Beaune ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-lès-Beaune est d'environ 5,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montagny-lès-Beaune ?
À Montagny-lès-Beaune, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montagny-lès-Beaune ?
Montagny-lès-Beaune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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