Prix immobilier Meyssac 2026
1 310 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Meyssac (19500) est de 1 600 € pour un appartement et 1 753 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 600 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 753 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Meyssac
- Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 753 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Meyssac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 125 000 € | 801 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 414 700 € | 2 242 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 179 000 € | 1 738 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 151 m² | 2 038 835 € | 13 502 € |
| 08 août 2025 | Maison | 164 m² | 355 800 € | 2 170 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 164 m² | 145 000 € | 884 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 204 000 € | 1 700 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 149 m² | 150 000 € | 1 007 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 130 m² | 103 000 € | 792 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : +24.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Meyssac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Meyssac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Meyssac s'élève à 1 600 €/m² pour un appartement et 1 753 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meyssac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Meyssac ont évolué de +13.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Meyssac est-elle chère par rapport à la France ?
Meyssac se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Meyssac
Est-ce le bon moment pour acheter à Meyssac ?
Le marché de Meyssac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Meyssac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Meyssac est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Meyssac ?
À Meyssac, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Meyssac ?
Meyssac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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