Prix immobilier Messigny-et-Vantoux 2026
1 720 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Messigny-et-Vantoux (21380) est de 3 072 € pour un appartement et 3 018 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 072 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 018 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Messigny-et-Vantoux
- Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 738 €/m²
+30.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 018 €/m²
-1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Messigny-et-Vantoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 488 m² | 1 365 000 € | 2 797 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 320 000 € | 2 051 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 358 000 € | 3 168 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 159 m² | 810 000 € | 5 094 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 € |
| 12 juin 2025 | Appartement | 43 m² | 143 900 € | 3 347 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 87 m² | 345 500 € | 3 971 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.37
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.90
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Messigny-et-Vantoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Messigny-et-Vantoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Messigny-et-Vantoux s'élève à 3 072 €/m² pour un appartement et 3 018 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Messigny-et-Vantoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Messigny-et-Vantoux ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.6 %.
Messigny-et-Vantoux est-elle chère par rapport à la France ?
Messigny-et-Vantoux se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 2.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Messigny-et-Vantoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Messigny-et-Vantoux ?
Le marché de Messigny-et-Vantoux est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Messigny-et-Vantoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Messigny-et-Vantoux est d'environ 3,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Messigny-et-Vantoux ?
À Messigny-et-Vantoux, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Messigny-et-Vantoux ?
Messigny-et-Vantoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Messigny-et-Vantoux
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