Prix immobilier Marsannay-la-Côte 2026 : 2 654€/m²

Appartement

2 654 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 540 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.7%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Marsannay-la-Côte

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 657 €/m²

+0.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 540 €/m²

+2.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Marsannay-la-Côte

À Marsannay-la-Côte, le prix médian au m² des maisons va de 2 500 €/m² dans le quartier Le Bourg à 2 620 €/m² dans le quartier ZAC, soit un écart de 5 % (120 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 320 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

ZAC

2 620 €/m²

maison · 9 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Bourg

2 500 €/m²

maison · 229 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Marsannay-la-Côte au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	ZAC	2 620 €/m²	9
2	Champagne Haute	2 529 €/m²	82
3	Le Bourg	2 500 €/m²	229

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Marsannay-la-Côte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €
10 déc. 2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €
08 déc. 2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €
25 nov. 2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €
17 nov. 2025	Maison	115 m²	290 000 €	2 522 €
31 oct. 2025	Maison	206 m²	533 500 €	2 590 €
24 oct. 2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €
21 oct. 2025	Maison	82 m²	212 000 €	2 585 €
02 oct. 2025	Maison	82 m²	230 330 €	2 809 €
26 sept. 2025	Maison	55 m²	335 700 €	6 104 €
25 sept. 2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €
11 sept. 2025	Maison	118 m²	396 900 €	3 364 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.15

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Chevigny-Saint-Sauveur

11 108 hab.

2 500 €/m²

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Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Marsannay-la-Côte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marsannay-la-Côte s'élève à 2 654 €/m² pour un appartement et 2 540 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marsannay-la-Côte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Marsannay-la-Côte ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 %.

Marsannay-la-Côte est-elle chère par rapport à la France ?

Marsannay-la-Côte se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Marsannay-la-Côte ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Marsannay-la-Côte (5 % d'écart). Les plus chers : ZAC (2 620 €/m²). Les plus abordables : Le Bourg (2 500 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Marsannay-la-Côte

Est-ce le bon moment pour acheter à Marsannay-la-Côte ?

Sur la base des données publiques, Marsannay-la-Côte ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Marsannay-la-Côte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Marsannay-la-Côte est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Marsannay-la-Côte ?

À Marsannay-la-Côte, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Marsannay-la-Côte ?

Marsannay-la-Côte est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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