Loyer moyen Marsannay-la-Côte 2026 : 13.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Marsannay-la-Côte
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.2 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Marsannay-la-Côte

13.91€/m²

médian estimé

11.23€

Min · IC 95%

13.91€

Médian

17.22€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

348€/mois

T2 (45m²)

626€/mois

T3 (70m²)

974€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Marsannay-la-Côte

Bon terrain de rendement

Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Marché très liquide — 48 transactions/an, liquidité excellente pour zone rurale
Services de proximité excellents — Score 93/100, commerces et services bien denses

Points d'attention

Croissance prix faible — Tendance +0.4% sur 3 ans, marché peu dynamique
Parc immobilier ancien — 15.8% de passoires F/G, rénovation nécessaire

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

348 €

Fourchette : 281–430 €/mois

45 m²

626 €

Fourchette : 506–775 €/mois

65 m²

904 €

Fourchette : 730–1 119 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.29 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.57 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par loyer médian.

Chevigny-Saint-Sauveur

11 108 hab.

15.2 €/m²

Quetigny

8 971 hab.

14.1 €/m²

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

14.0 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

13.6 €/m²

Dijon

161 830 hab.

13.3 €/m²

Analyse complète Marsannay-la-Côte

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Marsannay-la-Côte

Prix immobilier

2 654 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Marsannay-la-Côte ?

Le loyer médian à Marsannay-la-Côte est de 13.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.2 € et 17.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Marsannay-la-Côte ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Marsannay-la-Côte, le loyer attendu est d'environ 626 €/mois (fourchette 506-775 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Marsannay-la-Côte ?

Le rendement brut moyen à Marsannay-la-Côte est de 6.29 % en appartement, 6.57 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.