Prix immobilier Marcillac-la-Croisille 2026
857 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marcillac-la-Croisille (19320) est de 1 241 € pour un appartement et 1 504 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 241 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 504 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marcillac-la-Croisille
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 504 €/m²
-11.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcillac-la-Croisille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 104 940 € | 1 193 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 57 280 € | 699 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 300 m² | 90 000 € | 300 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 14 août 2025 | Maison | 132 m² | 65 000 € | 492 € |
| 08 août 2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 71 m² | 124 000 € | 1 746 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 87 m² | 510 000 € | 5 862 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.55
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 283 €/m²
Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcillac-la-Croisille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcillac-la-Croisille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcillac-la-Croisille s'élève à 1 241 €/m² pour un appartement et 1 504 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcillac-la-Croisille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcillac-la-Croisille ont évolué de -9.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Marcillac-la-Croisille est-elle chère par rapport à la France ?
Marcillac-la-Croisille se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcillac-la-Croisille
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcillac-la-Croisille ?
Le marché de Marcillac-la-Croisille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcillac-la-Croisille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillac-la-Croisille est d'environ 8,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marcillac-la-Croisille ?
À Marcillac-la-Croisille, 55,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marcillac-la-Croisille ?
Marcillac-la-Croisille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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